通盈证券签订“阴阳合同”卷走租金跑路，房产中介因合同诈骗获刑

“这个月房租你怎么还不交？”面对上门来催缴房租的房东，邹先生傻眼了，他明明一次性付了一年的房租，怎么才两个月房东就找上门来？随后他发现竟然还有不少租客和他有同样的遭遇，造成这一切的罪魁祸首正是房产中介邓某。近日，经奉贤区检察院提起公诉，邓某因犯合同诈骗罪被法院判处有期徒刑二年六个月，并处罚金。

2024年9月，邹先生在刷短视频时看到一条展示奉贤某出租房源的视频，正好符合他的需求。他当即联系发布视频的房产中介，并于第二天前往实地看房。接待他的房产中介邓某告诉他通盈证券，该房屋每月租金为2000元，若选择年付，则可以优惠一些，每月租金降为1600元。

看完房，邹先生相当满意，加上租金也很便宜，他决定租下该房屋。在签合同时，邓某告诉邹先生，因为房东在外地不方便签字，就由他来代签，并收取了邹先生一年的租金、押金、中介费共计21400元。

在入住两个月后，没想到房东竟上门来催缴房租。邹先生拿出了自己的租房合同通盈证券，房东却表示这与他签的那份合同完全不一样！邓某给房东签的合同上约定的是每月租金2000元，而且房东仅收到邓某转账的5000元。两人联系邓某无果后，来到邓某就职的房产中介公司。一些中介公司的员工告诉邹先生，有许多和他一样遭遇的租客来公司找邓某讨要说法，但邓某已经离职，也没人能联系上邓某。于是邹先生向警方报了案。

警方很快在贵州将邓某抓获到案。邓某交代，他因为老家开的修车店倒闭，欠下大量外债，就来到奉贤打工还债。在入职房产中介后，他想到了跟房东与租客签订不同的“阴阳合同”，通过收取租客长期租金、支付给房东短期租金的方式“快速回笼资金”，填补之前的债务漏洞。为了打消租客的疑虑，邓某还注册了另一个微信号冒充房东，使租客相信邓某已经将租金支付给房东了。

经查，2024年4月至11月，邓某在担任某房产中介公司中介期间，骗取十余名租客钱款共计人民币16万余元。

奉贤区检察院经审查认为，邓某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。近日，经奉贤区检察院提起公诉，奉贤区法院以合同诈骗罪判处邓某有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币十万元，责令其退赔被害人损失。

检察官提醒：大家在租房时，不可因贪小便宜而放松警惕。签订房屋租赁合同的过程中通盈证券，应仔细查看房屋权属证明、租赁合同条款，切勿轻易将大额租金转交他人，同时转账前需与房东进行电话或者当面确认，避免上当受骗。

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